摘要:清水湾购房,确认基本信息的真实性与有效性:陵水清水湾房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照陵水清水湾房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意...
签订陵水清水湾房屋转让协议需要注意哪些事项 海南新房,清水湾是海南发展比较成熟的一个片区,清水湾拥有稀缺优质自然资源
确认基本信息的真实性与有效性:海南房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出具有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照海南房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。房屋面积要按照房地证或海南房产证上注明的面积填写,房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称。
交易金额及付款方式的约定:有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。如有小写,须注意前后一致。明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和陵水清水湾房地产管理部门为准。
附属设施可依据"三要三不要"的原则。:煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决,并且电话还涉及卖方的隐私,所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭,然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方,需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
签字及联系方式:合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。
合同签署中不要留白和随意涂改。
房屋转让流程1、海南房产证过户不经过陵水清水湾房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、海南房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证。
海南清水湾楼盘卖点:清水湾由于海沙极细腻,走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”,被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称,世界上只有三个地方拥有这样的沙滩:美国的夏威夷,澳洲的黄金海岸,还有就是中国的海南清水湾。,陵水清水湾房子。
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海南房产咨询师