海南房产秘籍：房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？

摘要：海南陵水县购房，陵水县房子并不是说想要购买就购买的，其一是因为陵水县房产的价格比较贵，其二是因为陵水县房产现在陵水县购房的政策很严格，想要购买多套房是很困难的，所以很多朋友在陵水县购房的事情上并没有什么经验...

房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？ 海南陵水买房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

陵水县房子并不是说想要购买就购买的，其一是因为陵水房产的价格比较贵，其二是因为陵水房产现在海南购房的政策很严格，想要购买多套房是很困难的，所以很多朋友在海南购房的事情上并没有什么经验，对于陵水房产评估的情况也不会很了解，但是现在的陵水房产很多都要进行陵水房产评估，那房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么？

房屋评估价是怎么收费的？

1、如果所评估的陵水房产的总价纸在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照陵水房产总价纸的5％进行收取。

2、假如所需要评估的陵水房产的总价纸在100—1000万的，则100万以上的部分按照陵水房产价纸总额的2.5％进行收取。

3、再甚所需要评估的陵水房产的总价纸在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照陵水房产价纸总额的1.5％进行收取。

4、更甚所需要评估的陵水房产的总价纸在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照陵水房产价纸总额的0.8％进行收取。

5、如果所需要评估的陵水房产的总价纸在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照陵水房产价纸总额的0.4％进行收取。

6、假如所需要评估的陵水房产的总价纸在8000－10000万的，则8000万以上的部分按照陵水房产价纸总额的0.2％进行收取。

7、如果所需要评估的海南房价的总价纸甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照陵水房产价纸总额的0.1％进行收取。

房屋贷款的技巧是什么？

1、提供真实资料。如果按揭海南购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，醉终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能正常办理按揭贷款，造成开发商要求海南购房者承担逾期交付办理按揭资料的违约责任，支付相当数额的违约金。

2、小心贷款申请不成功，让开发商没收海南购房定金。海南购房者在与开发商签订海南购房合同交付定金时，一定一定一定要在合同中明确约定：若因按揭贷款未能获银行同意导致海南购房者申请解除海南购房合同的，开发商应当全额退还海南购房者缴纳的海南购房定金，从而避免海南购房者的定金损失。

3、醉好不要签订“连带违约条款”。一般情况下，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。如果要签或者已经签订了类似条款的海南购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。

以上就是有关房屋评估价是怎么收费的？房屋贷款的技巧是什么的全部内容了，陵水房产评估的费用和陵水县房子的面积有关，收费上也有一个比例标准，只要知道了面积，基本就能计算出陵水县房子的评估费用。本文也为大家讲到了陵水房产贷款的技巧，有需要贷款的朋友们都可以记下来。

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