香水湾房屋二次抵押贷款要注意哪些事项

摘要：海南陵水香水湾，1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。2、陵水香水湾房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对陵水香水湾房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房...

香水湾房屋二次抵押贷款要注意哪些事项 陵水香水湾楼盘，海南岛香水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

2、海南房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对陵水香水湾房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

3、不是所有的海南房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和海南房产。

4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

6、不是所有的陵水香水湾房子都能办海南房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的陵水香水湾房子，没有海南房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的海南二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供陵水香水湾购房合同或陵水香水湾购房协议的陵水香水湾房子，权属有争议的陵水香水湾房子，拆迁范围内的陵水香水湾房子等均不能用来抵押贷款。

1、二次抵押的陵水香水湾房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理陵水香水湾房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好陵水香水湾购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。

4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，陵水香水湾房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有陵水香水湾房子的所有权，有产权纠纷的陵水香水湾房子是无法办理二次抵押贷款的。

海南香水湾购房。。。海南香水湾买房优势：香水湾北端是一片礁岩海滩，在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼（当地人叫沙锥鱼），任凭海浪翻滚和击打，却对你的鱼钩情有独钟，几乎每分钟都让你有所收获。