摘要:海南陵水县房产,房屋买卖交易当中过户是最关键的一个环节,过户完成,陵水房子才属于买方。那么,过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢?今天小编就给你扫扫盲,助你陵水县购房不犯迷糊。卖方...
买房过户需备齐这些证件 海南购房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南陵水买房。
房屋买卖交易当中过户是醉关键的一个环节,过户完成,陵水县房子才属于买方。那么,过户时买方和卖方分别需要带哪些证件和材料呢?今天小编就给你扫扫盲,助你海南购房不犯迷糊。
卖方需要带的证件:
(1)陵水房产证和土地证,有些城市已经两证合一,叫不动产权证,必须要原件。
(2)产权人极其共有人的身份证和户口册,必须把所有人(包括已经离婚的双方)的两证都带上,且是原件。
(3)结婚证或者离婚协议,法院判决离婚的还要带上判决书,都要原价。
(4)《户籍关系核查表》,也叫空户证明,无论买方是否需要落户,卖方必须把陵水县房子里面的户口全部迁出。
下面是买方需要带的证件:
(1)身份证和户口册,登记在哪个或者哪几个人名下就带那几个人的,且是原件。
(2)结婚证原件,未婚的有些城市还需要打未婚证明。
(2)收入证明,额度至少是月供的两倍,少了贷款难批。
(3)近半年的银行流水,没有稳定流水的尽量找不需要流水的银行做贷款。
(4)征信报告,去中国人民银行打一份就可以了,记住只有中国人民银行可以打征信报告。
还要一样东西是买卖双方都必须带却又容易忘记的,那当然是:钱!
(1)买方带足首付、税费和其他相关费用;
(2)卖方带上个人所得税和吃饭钱,也有卖方把个税加在买方头上的情况。
陵水买房优势:海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。,海南房产
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师