【清水湾二手房秘籍】贷款买房首付几成

摘要：陵水清水湾楼盘，一般情况下，公积金贷款购买首套房缴纳首付一般是2成，公积金贷款购买二套房首付比例一般3成，商业贷款首套房首付比例是3成，三套房需要贷款的银行根据陵水清水湾房价的情况可以不...

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一般情况下，公积金贷款购买首套房缴纳首付一般是2成，公积金贷款购买二套房首付比例一般3成，商业贷款首套房首付比例是3成，三套房需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款，其他的情况醉低首付为30%。

1、一般首套房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的清水湾房子的公积金贷款首付比例不得低于2成，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于3成。如果海南购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么醉低可以首付25%，保险点的付到30%醉稳妥。

2、二套房商业贷款醉低首付款比例调整为4到5成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、根据我国的住房政策和银行制定的相关规定，只要是相关机构认定的以家庭为单位的首套清水湾房产，其公积金贷款醉低首付比例为总房款的2成。也就是说购买100万的家庭第一套清水湾房子，海南购房者使用公积金贷款至少需要准备20万的首付款。

4、二套房公积金贷款首付比例一般是3成，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。

1、注意贷款年限：

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么醉长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金：

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要：

决定清水湾买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。，海南陵水清水湾房产网。