认筹和开盘有什么区别？不土福湾买房可以退回吗？

摘要：海南土福湾房地产，开发商为了回笼资金、制造气氛、确认海南购房者意向，往往会在开盘之前收取认筹金。认筹就是相当于说是买一个海南购房的资格，在开盘当天可以优先选房。认筹卡你交的钱没选到海南房子都...

认筹和开盘有什么区别？不土福湾买房可以退回吗？ 海南房子，海南土福湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

开发商为了回笼资金、制造气氛、确认陵水土福湾购房者意向，往往会在开盘之前收取认筹金。认筹就是相当于说是买一个陵水土福湾购房的资格，在开盘当天可以优先选房。

认筹卡你交的钱没选到土福湾房子都可以退还，开盘当天你要是下了定就不能退还了。像常见的楼盘宣传语“1万抵2万”，是指你认筹交1万，开盘陵水土福湾买房时1万认筹定金变成2万。

所以不叫认筹金，开盘时也是可以陵水土福湾买房的，只不过可能会失去一部分优先陵水土福湾购房权。纸得一提的是，如果醉后不打算陵水土福湾买房了，认筹金可能要等开盘时才能要回来。

其实所谓交认筹金有很大优惠的情况，一般都是开发商的一种促销手段，到时候定价稍微高一点，其实算下来根本没多大优惠。而且国家明文规定了开发商在未拿到预售许可证之前不能进行销售，所以收取认筹金的行为其实不是合法合规的，也有很多地方要求开发商不能收取认筹金，大家在陵水土福湾购房的时候也应该准确的识别开发商的这些“套路”。

土福湾养老楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，医院配套有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)；

2、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，位于陵水县陵文路（养老服务中心对面）。

5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业费暂无资料元/平米/月。

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，产权年限70年。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

想在海南土福湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，土福湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。