陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

陵水清水湾房子满两年和满五年的区别

编辑:臻房小萧日期:2020-04-24 09:08:59 浏览量(

摘要:陵水清水湾养老,1、海南房子满二,指的是从契税发票上的日期开始算起,到现在已经有两年的时间了;2、海南房子满五,指的是获得了不动产权证,到现在已经有五年的时间了;3、海南房子满二,过户时需...

陵水清水湾房子满两年和满五年的区别 海南清水湾房子,海南清水湾,风景优美,空气新鲜,海南清水湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

陵水清水湾房子满两年和满五年的区别

1、陵水清水湾房子满二,指的是从契税发票上的日期开始算起,到现在已经有两年的时间了;

2、陵水清水湾房子满五,指的是获得了不动产权证,到现在已经有五年的时间了;

3、陵水清水湾房子满二,过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税,而陵水清水湾房子满五不用缴纳。

陵水清水湾房子年限

陵水清水湾房子过户需要缴纳哪些费用

1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增纸税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。

“满五年”需缴纳的税费:

1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。

2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增纸税和个人所得税。

 

海南清水湾楼盘卖点:清水湾由于海沙极细腻,走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”,被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称,世界上只有三个地方拥有这样的沙滩:美国的夏威夷,澳洲的黄金海岸,还有就是中国的海南清水湾。,海南房产信息网

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470