陵水清水湾房子满两年和满五年的区别

摘要：陵水清水湾养老，1、海南房子满二，指的是从契税发票上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间了;2、海南房子满五，指的是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间了;3、海南房子满二，过户时需...

陵水清水湾房子满两年和满五年的区别 海南清水湾房子，海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、陵水清水湾房子满二，指的是从契税发票上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间了;

2、陵水清水湾房子满五，指的是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间了;

3、陵水清水湾房子满二，过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税，而陵水清水湾房子满五不用缴纳。

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%;首套房>90㎡，征收计税价的1.5%;二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增纸税;如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

“满五年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%;首套房>90㎡，征收计税价的1.5%;二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增纸税和个人所得税。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，海南房产信息网。