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海南陵水县购房——夫妻贷款陵水买房写一个人的名字是共同财产吗

编辑:臻房小赵日期:2020-04-25 09:04:46 浏览量(

摘要:陵水县房价,按照新婚姻法规定,不论海南房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。但是根据婚姻法司法解释的相关规定...

夫妻贷款陵水买房写一个人的名字是共同财产吗 海南陵水房价,海南岛陵水的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

夫妻贷款陵水买房写一个人的名字是共同财产吗

按照新婚姻法规定,不论海南房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

但是根据婚姻法司法解释的相关规定,有几种特殊情况,需要注意:

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

夫妻贷款陵水买房离婚后怎么办

如果是两人签署了婚前协议,那么一切按照婚前协议上面的说明来分割就行了;如果没有签署婚前协议,那么偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割;如果有一方不想要自己该得到的财产,两人关系较好的情况下,完全可以协商解决,财产和抚养权,往往是婚姻破裂后夫妻双方争夺的点,为了孩子放弃财产、海南房产的人也有不少。


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2、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,医院配套有301医院;

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