按揭买房房产证什么时候给

摘要：海南陵水土福湾，一般情况下是60天左右。其实，贷款土福湾买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在土福湾房产证下发之...

按揭买房房产证什么时候给 海南陵水土福湾购房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

一般情况下是60天左右。其实，贷款陵水土福湾买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在土福湾房产证下发之后由银行持该土福湾房产证到房地局办理抵押登记并且在土福湾房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将土福湾房产证原件发还给贷款人。

按揭陵水土福湾买海南房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地土福湾房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按揭陵水土福湾买海南房子按照“土福湾房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同陵水土福湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土福湾房产证；现房陵水土福湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理土福湾房产证。

1、属违章建筑，是根本没有办法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这一类的房屋是指违反了城市的规划要求，未经城市规划的部门批准就建设的房屋，违章的建筑是不受到法律的保护的，所以应该责令强制拆除的，租金应予以没收，上交国库。

2、未取得验收合格证的房屋，包括验收不合格、未正常验收的。同时，纸得注意的是，这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用。

3、小产权房通常是在海南二手房市场上流通的，但是小产权房就是真正办理不了土福湾房产证的海南房子了，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋；农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规土福湾房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有土福湾房产证的。

土福湾楼盘排行

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，项目地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边娱乐有丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)。

9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边商场有香水湾度假酒店商场 (300米)鼎同超市 (632米)奥特莱斯国际购物中心 (9公里)。

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。