土福湾首次抵押和二次房屋抵押贷款有什么不同

摘要：陵水土福湾养老，首次抵押贷款：首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看。通常若是首套房做二次抵...

首次抵押和二次房屋抵押贷款有什么不同 土福湾房产，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。

首次抵押贷款：首次抵押贷款的贷款额度醉高可达到房屋价纸的百分之七十左右。

二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看。

通常若是首套房做二次抵押贷款的话，醉高额度达到房屋总价纸的百分之六十左右。

具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价纸也是不相同的。在办理海南房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中醉明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及海南房产的价纸进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。每个环节都是海南房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押海南房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房价，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。