清水湾车库过户费和商铺一样吗

摘要：清水湾新房，车库税费，主要和商铺的税费是一样，主要是看征收盈利部分的。1、差额营业税(卖出价-买入价乘以5 65%)。2、土地增值税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营...

车库过户费和商铺一样吗 海南买房，海南岛清水湾的房子都是无价的，清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

车库税费，主要和商铺的税费是一样，主要是看征收盈利部分的。

1、差额营业税(卖出价-买入价乘以5.65%)。

2、土地增纸税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营业税-折旧费《每年清水湾房价的百分之五》乘以30%,若赚的钱超过清水湾房价的50%,那就乘以40%)。

3、个调税(卖出价-买入价-差额营业税-当年的契税-土地增纸税乘以20%)。

1、海南买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

交易费：3元/平方米。

测绘费：按各区具体规定。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

交易费：3元/平方米。

营业税：差价*5.5%(清水湾房产证未满5年的)。

个人所得税：清水湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(清水湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

土地增纸税：房款的3%(这个是醉简单的算法)因为车库时非住宅用房，类似商业用房,额外增加的是土地增纸税，这个费用还是比较高的(如果买进和卖出的价格比较高的话)。

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、清水湾房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)

2、房管局需要网签买卖协议一份、清水湾房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

3、房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

清水湾买房优势：清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。，海南楼盘