海南买房贷款是用房产作抵押吗

摘要：海南陵水清水湾房产，清水湾房产不一定抵押给银行，不过主要是看银行贷款规定，而且向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以清水湾房产无论是在谁的手上，都是在抵押状态的，未还清贷款前...

买房贷款是用房产作抵押吗 清水湾房价，清水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

清水湾房产不一定抵押给银行，不过主要是看银行贷款规定，而且向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以清水湾房产无论是在谁的手上，都是在抵押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的陵水清水湾房子是不能买卖，不能过户的。

1、查询清水湾购房资格：在清水湾买房之前，清水湾购房者一定要先了解自己是否符合当地的清水湾购房条件，特别是想要在这些大城市清水湾买陵水清水湾房子的朋友，如果不具备当地的清水湾购房资格就无法申请贷款购清水湾买房屋。一般而言，拥有本地户口的清水湾购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的清水湾购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算清水湾购房资金：贷款清水湾买房可不只是准备好首付款就可以了的，清水湾购房者应该在办理贷款清水湾买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好清水湾购房预算。大家在清水湾买房之前，应该都有想过要买什么样的陵水清水湾房子，对贷款清水湾买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：清水湾购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选陵水清水湾房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外清水湾购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的清水湾房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同：虽然现在大多数清水湾购房者在选好了陵水清水湾房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，清水湾购房者也可以选择不交。清水湾购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，清水湾购房合同的重要性相信大家都清楚，所以清水湾购房者在签清水湾购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：清水湾购房合同签好了之后，清水湾购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果清水湾购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，清水湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，清水湾购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

清水湾楼盘排行

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌汇聚的国际品牌城；主题商业街；卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店；贵族游艇会。。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，楼盘亮点，绿城蓝湾小镇拥有约两公里的绝美海岸线。规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的，林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。。

5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业费别墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。

8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，医院配套有复腔牙科诊所230米康宁中西结合门诊380米新村社区卫生服务站260米新村中心卫生院500米陵水黎族自治县长城卫生院4.18公里；

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘亮点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离醉近的150米，醉远的300米。。

清水湾独占优越自然资源的环境下，清水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。