全款买房和贷款买房哪个划算

摘要：海南土福湾购房，全款土福湾买房和贷款土福湾买房各有各的优势和劣势，但单从土福湾购房成本方面来看的话，如果土福湾购房者选择全款土福湾买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款土福湾买房资金压力大。而如果是贷...

全款买房和贷款买房哪个划算 土福湾房价，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。

全款海南买房和贷款海南买房各有各的优势和劣势，但单从陵水土福湾购房成本方面来看的话，如果陵水土福湾购房者选择全款海南买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款海南买房资金压力大。而如果是贷款购海南买土福湾房子的话，一般是不能享受到陵水土福湾购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款海南买房的资金压力较小。

1、不用支付银行利息：贷款海南买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9%，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

2、海南买房有优惠：对于一次性付款的陵水土福湾购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的土福湾新房，打个98折，就可以省下来8万。

3、流程简单：全款海南买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、出手容易：全款买的土福湾房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦土福湾房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

5、心里舒服：这是醉重要的一点，贷款海南买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，土福湾房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款海南买房不用背债度日，心理上轻松不少。

1、钱少也能海南买房：贷款海南买房就是向银行借钱海南买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的土福湾房子。比如想在北京买总价300万的土福湾房子，手里有105万就可以买。

2、海南买房风险低：有银行把关，可以过滤掉一部分海南买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款海南买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，陵水土福湾购房者需要花费大量时间追讨房款。

3、手里有流动资金：家庭资产300万，全额买了套土福湾房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的土福湾房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

4、对抗通货膨胀：从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不纸钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价纸。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，海南陵水土福湾房产。