银行贷款香水湾买房需要抵押产权吗

摘要：海南房价，由于不同的银行有不同的贷款政策，所以一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求香水湾购房者把产权证押在银行，银行的思路是香水湾购房者借了银行的钱，银行也把海南房产证作为抵押物的...

银行贷款香水湾买房需要抵押产权吗 香水湾买房，海南岛香水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

由于不同的银行有不同的贷款政策，所以一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求陵水香水湾购房者把产权证押在银行，银行的思路是陵水香水湾购房者借了银行的钱，银行也把香水湾房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按揭合同、香水湾房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及你香水湾买房交税的税票，以方便陵水香水湾购房者办理相关涉房事务。

1、珍惜个人信用：陵水香水湾购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，陵水香水湾购房者在陵水香水湾购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当陵水香水湾购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。

2、了解贷款政策：全国多个城市陆续重启XG限贷政策，陵水香水湾购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据陵水香水湾购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，XG城市首套房的首付比例多在30%，陵水香水湾购房者可以提前向当地银行进行咨询。

3、提前准备材料：陵水香水湾购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

4、选择合适的还款方式：在陵水香水湾购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多;等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。陵水香水湾购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。

5、尽量不提前还款：贷款香水湾买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款香水湾买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的陵水香水湾购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。

6、贷款结清办理抵押撤销：醉后一点纸得注意的是，贷款香水湾买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。

香水湾楼盘排行

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边餐饮有富力轩 (450米)海鲜大排档 (226米)浪礁屿西餐厅 (400米)蒂芙尼海景西餐厅 (900米)左岸吧 (291米)。

8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，生活配套有中国移动清水湾专营店(400米)中国邮政储蓄银行(1000米)中国农业银行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），绿化率50%。

香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。