卖房过户费由谁承担

摘要：清水湾买房，卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花...

卖房过户费由谁承担 海南二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，清水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，清水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增纸税。

其中个人所得税的税率一般是1%，个人所得税=成交价×1%。免交个人所得税的条件有这些，房东出售的房屋就是家庭的首套的住房。如果说房屋为普通住宅，同时陵水清水湾房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年(含五年)。

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在清水湾房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己清水湾买清水湾房子的时候也要检查清楚。如果卖清水湾房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的陵水清水湾房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个陵水清水湾房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们醉好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么醉好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们清水湾买清水湾房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们清水湾买清水湾房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己清水湾买清水湾房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

海南清水湾楼盘卖点：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，海南清水湾房产。