【陵水楼盘】海南买房贷款是用海南房产作抵押吗

摘要：陵水县房价，陵水县房产不一定抵押给银行，不过主要是看银行贷款规定，而且向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以陵水县房产无论是在谁的手上，都是在抵押状态的，未还清贷款前...

海南买房贷款是用海南房产作抵押吗 陵水县房产网，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南房产不一定抵押给银行，不过主要是看银行贷款规定，而且向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以海南房产无论是在谁的手上，都是在抵押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的海南房子是不能买卖，不能过户的。

1、查询海南购房资格：在陵水县买房之前，海南购房者一定要先了解自己是否符合当地的海南购房条件，特别是想要在这些大城市陵水县买海南房子的朋友，如果不具备当地的海南购房资格就无法申请贷款购陵水县买房屋。一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的海南购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算海南购房资金：贷款陵水县买房可不只是准备好首付款就可以了的，海南购房者应该在办理贷款陵水县买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好海南购房预算。大家在陵水县买房之前，应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款陵水县买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：海南购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选海南房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外海南购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同：虽然现在大多数海南购房者在选好了海南房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，海南购房者也可以选择不交。海南购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，海南购房合同的重要性相信大家都清楚，所以海南购房者在签海南购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：海南购房合同签好了之后，海南购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果海南购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，海南购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

陵水楼盘排行

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘特点，一线海景房，洋房，户型方正。

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

4、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业费4.80元/平米/月。

6、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)；

7、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，产权年限酒店40，住宅70年。

10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。

想在海南陵水买房，特别是兼顾touzi需求的群体，陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。