海南土福湾房产|经济适用房摇号流程

摘要：海南陵水土福湾买房，1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。2、摇号作人员在公证部门监督下将登记现场导入摇号计算机。3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人及备选顺序号。4、...

经济适用房摇号流程 海南土福湾房地产，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。

2、摇号作人员在公证部门监督下将登记现场导入摇号计算机。

3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人及备选顺序号。

4、项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。

5、项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。

6、对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队候。

7、摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。

8、摇号确定的中号人及备选顺序人在区政务网和相关媒体上公示7日。

9、公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺序人按顺序选房并签订合同。

1、经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积６０平方米，家庭成员３人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积８０平方米。因此，经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在６０平方米左右，部分的单套建筑面积控制在８０平方米左右。

经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、土福湾购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除土福湾购房按揭外不得抵押。土福湾购房者的经济适用房面积标准一律为７０平方米。

2、如果土福湾购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。土福湾购房者住房补贴面积标准超过８０平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。

3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织土福湾房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房子，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。