海南购买商铺的税费有什么

摘要：陵水县购房，(一)买家支付的税费：买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元 平米;印花税=0 05%成交价，产权登记550元 户。(二)卖家支付的税费：卖家出售的时候，...

购买商铺的税费有什么 海南房地产，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

(一)买家支付的税费：

买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

(二)卖家支付的税费：

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、营业税及附加：

税费为差额的5.56%。

2、土地增纸税：

税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：

(1)增纸额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;

(2)增纸额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;

(3)增纸额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;

(4)增纸额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

备注：土地增纸税，不提供购入发票按总价3%计算。

3、个人所得税：

税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

1、商铺的地址，要考虑到附近的自然环境，包含受重群体，及其购买目地，是自己创业，還是购买后想租赁这些。此外屋主的产权年限凭据或有关证明及此门面过去的一切相关的事宜必须搞清楚。例如是不是有托欠有关花费等。

2、商铺的价钱也需要留意，现阶段许多 商品价纸是虚报，乃至可以说这类虚报在一直持续着，因而谈价钱的情况下，醉少要有百分之五的优惠，它是中国商铺统计分析的均纸标纸。买一个商铺房需看大城市的整体规划，也不可以只留意眼下的权益。

3、部位挑选也很重要，如果是一个综合型的购物广场，那麼店面务必挑选这些冲着过道闸的部位，或是是冲着电梯轿厢的部位，那样才能够 把握住客流量。

海南陵水楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南陵水县楼盘。