物业交割有哪些方面

摘要：陵水县，1、费用交割。进行物业交割的时候，也是需要海南购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，海南购房者要搞清楚，一般购买二手房的话，就要注意水电气费...

物业交割有哪些方面 陵水二手房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

1、费用交割。

进行物业交割的时候，也是需要陵水县购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，陵水县购房者要搞清楚，一般购买海南二手房的话，就要注意水电气费用的结算了，建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。陵水县新房的话，物业交割的时候主要会涉及到契税，维修基金，物业费这几笔。

2、户口迁移。

不管你现在有没有考虑要把户口签过了，在办理物业交割手续的时候，也一定要将原户主的户口迁出去，以备不时之需，而有些人购买海南二手房是为了孩子上学，这就一定要卖方将户口迁出房屋所在地，如果在物业交割的时候没有处理好，之后就很难找到原户主，更不要提找原户主在帮助自己再办理迁移户口的事情了。

3、室内物品清点。

物业交割的时候，对室内物品的清点也非常的重要，海南二手房一般是带装修的，甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。这种情况下，一般在确定陵水县购房意向和签订陵水县购房合同的时候，买卖双方都是有协商赠送物品和房屋交接的标准的，室内的很多东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，买方都要一一记清。

4、注意物业问题。

既然被称之为物业交割，那么物业方面的问题在进行交割的时候也要注意一下，物业交割过后千万不要急着入住，物业的情况也需要问明白还要办理物业更名手续。其实这一点很多人都会忽视，觉得只要自己入住了海南房子就好了，事实上房屋购买时有些会有房屋维修基金，买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

1、有线电视如何过户?

有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。客户凭上述两样资料和新的海南房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

2、如何办理户口迁入手续?

根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿，和陵水房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。

陵水县买房优势：海南陵水二手房，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。