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法拍房拍卖出价技巧 陵水清水湾房子,清水湾是海南发展比较成熟的一个片区,清水湾拥有稀缺优质自然资源
1、需要明确你的心理价位,不要被对手频繁紧张的加价弄得失去理智,不盲目加价。很多叫拍人员在出价时很容易被拍卖的紧张气氛调动,从而意气用事疯狂加价,往往会叫出超过本身的海南房价,要谨守底线。
2、不要太早出价,一般早出价的都是吃瓜群众,过早加价只会带热,若是一下子叫高价倒是可以早出价来吓退对手。
3、盘算和预估你的对手心理,一旦对方犹豫就要毫不犹豫叫价。一般竞价到醉后,那些才是与你争陵水清水湾房产的人,这时候一定要理智,不要过度较劲也不要轻易放弃,理智对待。
4、不要心存侥幸,等着捡流拍,二拍或流拍的陵水清水湾房子固然便宜,但是降价太多,诱惑大了,捡漏的人也会随之而来。你想捡便宜,别人也这么想,所以就会出现竞争,价格就很有可能抬高了。
不能反悔。人民法院依法拍卖被执行人的陵水清水湾房产,在拍卖日之前,被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务,拍卖停止。其他情形下,被执行人无权阻止,拍卖后,也不存在被执行人反悔的问题,但被执行人本人也可以参加竞拍。
拍卖成功后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
清水湾楼盘推荐
1、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。
2、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,绿化率50%。
3、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。
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5、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,项目地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。
6、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,物业费1.8元/平米/月。
7、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,物业费4.80元/平米/月。
8、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海,开发商是海南万福实业有限公司。
9、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,产权年限70年。
10、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),楼盘卖点,清凤椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路,对面为养老服务中心,斜对面为陵水人民医院。清凤椰林湾占地面积129亩,总建筑面积74291.1㎡,容积率1.0,绿化率55%,总户数1146户。。
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