抵押房屋贷款需要什么手续

摘要：海南楼盘，1、挑选贷款机构：在申请抵押贷款之前，先选择贷款机构，不过一般都会选择银行贷款。2、提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机...

抵押房屋贷款需要什么手续 香水湾房产网，香水湾买房要掌握些简单的香水湾房产知识，香水湾房地产相关专业知识入门并不易。

1、挑选贷款机构：在申请抵押贷款之前，先选择贷款机构，不过一般都会选择银行贷款。

2、提交申请材料：房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、贷款机构审核：银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：银行审核的时候会对海南房产进行评估，而且海南房产评估会产生评估费，不同评估机构收费是不一样的。

5、签海南房产抵押贷款合同：借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记，放款：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有，申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的陵水香水湾房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、有所在地常住户口，有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

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