陵水房产证没下来怎么贷款

摘要：陵水买房，购买期房申请贷款，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书就可以到银行办理贷款。如果是现房，凭着大证跟陵水县购房合同就可直接办理陵水房产证然后再办理抵押贷款。办理...

房产证没下来怎么贷款 海南楼盘，陵水买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

购买期房申请贷款，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书就可以到银行办理贷款。如果是现房，凭着大证跟陵水县购房合同就可直接办理陵水县房产证然后再办理抵押贷款。

1、申请资料：

1)陵水县房产证(房屋抵押银行贷款中陵水县房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2)权利人及配偶的身份证。

3)权利人及配偶的户口本。

4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，醉高的额度有比较大的影响)。

6)如陵水县房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7)如陵水县房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。

8)为提高陵水县房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处陵水县房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

2、申请条件：

1)中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2)抵押陵水县房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3)陵水县房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4)借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

3、个人陵水县房产：

1)房屋产权证、陵水县购房合同及发票原件。

2)身份证原件、户口簿原件。

3)配偶身份证原件/海南房地产共有人身份证原件。

4)婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)。

4、公司陵水县房产：

1)房屋产权证、国有土地使用权证、陵水县购房合同及发票原件。

2)企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。

3)企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)。

4)公司章程、股东会决议/董事会决议。

5、在建工程：

1)土地使用证。

2)建设用地规划许可证。

3)建设工程规划许可证。

4)建筑工程施工许可证。

5)营业执照。

6)商品房预售许可证。

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