【海南房地产解读】绿本房是多少年的产权

摘要：陵水清水湾房产，绿本房的产权年限一般是70年。需要注意的是绿本清水湾房产证是海南房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五...

绿本房是多少年的产权 陵水清水湾买房，清水湾买房前你对房子了解多少？清水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为清水湾买房到底纸不纸呢？

绿本房的产权年限一般是70年。需要注意的是绿本陵水清水湾房产证是陵水清水湾房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。

因为绿本陵水清水湾房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，陵水清水湾房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。

1、概念性质：

除了封面颜色的差别之外，红色陵水清水湾房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房陵水清水湾房产证，是陵水清水湾房产所有权 和土地所有权合一的证。

绿本陵水清水湾房产证全称《陵水清水湾房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押：

红色陵水清水湾房产证，表示海南购房者具有对该陵水清水湾房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本陵水清水湾房产证的陵水清水湾房产，陵水清水湾房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

3、概念不同：

红本陵水清水湾房产证：是陵水清水湾房产所有权和土地所有权合一的证，就是陵水清水湾房产证的意思，也是我们俗称的商品房。

绿本陵水清水湾房产证：是只有陵水清水湾房产所有权的证，就是没有陵水清水湾房产证，也称之为产权证明。

只有红色陵水清水湾房产证才能办理抵押贷款。当然绿本陵水清水湾房产证也可以申请换成红色陵水清水湾房产证，经房管局批准补交海南购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色陵水清水湾房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

清水湾楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道 。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，医院配套有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)；

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。

10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

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