陵水县商务公寓和商住公寓有什么区别

摘要：陵水县养老，1、政策不同：在限购的城市当中，陵水购房者若想选择公寓则不需要考虑自己的陵水购房资格，而且商务公寓是不占陵水购房名额的，但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一...

商务公寓和商住公寓有什么区别 陵水县购房，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、政策不同：在XG的城市当中，海南购房者若想选择公寓则不需要考虑自己的海南购房资格，而且商务公寓是不占海南购房名额的，但是住宅公寓却要受到XG和限售的影响，使用年限也不一样，商住公寓的使用年限只有40到50年。

2、落户规定不同：商住公寓本来是用于商业用途的，因此不能落户。这种规定对于家中有学龄儿童的户主来说是非常不利的，不管自己所购置的陵水房产距离学区有多近，都不能在学校读书。

3、公摊面积不同：按照规定，高层或者是多层的商住公寓的公摊面积是17%到22%之间，但是商务公寓的公摊面积则高达30%。

1、商业：现在很多大城市都是有XG政策的，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有海南购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在大城市陵水买陵水房子都不行。而公寓房就不一样了，购买公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、总价低：通常情况下，但看公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30到50平左右(但也有100平以上)，并且就目前来看，如果海南购房者对陵水房地产市场比较熟悉的话，是能够找到一些低价的公寓房的，海南购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、配套齐全：公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于海南购房者来说，今后工作和生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价纸一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

海南陵水楼盘卖点：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。，陵水房价。