等额本息的实际利率怎么计算

摘要：海南陵水香水湾房产信息网，利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7 2%，即表示本金100元一年期应计利息7 2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表...

等额本息的实际利率怎么计算 陵水香水湾房产信息网，在香水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的香水湾房价以及该小区香水湾房价走势。。

利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20/000，表示本金10000元一日应计利息2元。

年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360。计算利息有三个要素是本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。

利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是：本利和=本金×(1+利率×期限)利息=本金×利率×期限。如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68%，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68%×5=684元。复利是单利的对称，即经过一定期间(如一年)，将所生利息本金再计利息。

1、申请房贷要量力而行：

有些陵水香水湾购房者会选择申请比较大的额度，他们认为额度越大越好。其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果陵水香水湾购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

2、了解要清楚还款方式：

贷款香水湾买房的陵水香水湾购房者还需要选择合适自己的还款方式，现在主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。

3、无法按时还款可申请延期：

一般来说陵水香水湾购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

香水湾优质楼盘推荐

1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水湾10万㎡商业街、南果市场、联华优购等，海上帝景风帆酒店、莱弗士酒店、卓美亚酒店、假日度假酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鲜店、瀚海餐厅、拾海人海鲜楼等。2大国际标准18洞高尔夫球场、780席位亚洲醉大游艇会 周边景观： 分界洲岛、南湾猴岛、椰田古寨、苏维埃政府旧址、香水湾、清水湾、吊罗山国家森林公园。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，容积率0.7。

3、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，生活配套有精品超市、果蔬超市。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，产权年限70年。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌汇聚的国际品牌城；主题商业街；卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店；贵族游艇会。。

8、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业费2.50 元/平米/月。

香水湾是否纸得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。