海南土福湾买房技巧|期房交房后房产证如何加名

摘要：土福湾房产，1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、陵水土福湾房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托...

期房交房后房产证如何加名 土福湾房地产，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、陵水土福湾房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、领新陵水土福湾房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的陵水土福湾房产证，这时候陵水土福湾房产证上的名字就有你女朋友了，建议还是婚后加名字。

1、如果是海南新房，按照土福湾购房合同的约定期限内拿证。一般情况下交房后的365个工作日内即可拿证，有些城市拿证比较久，但醉高不得超过两年。

2、如果是海南新房，且土福湾购房合同没有约定的，开发商要在期房满足交房条件的90天内给你办好陵水土福湾房产证。如果是现房则要在签合同之日起90天内拿证。总而言之，土福湾购房合同没有约定的海南新房，开发商要在期房满足交房条件的90天内给你办好陵水土福湾房产证。

3、如果是海南二手房，一般在交易后30天内申请过户，过户后三个月内去申请陵水土福湾房产证，申请后约20-25天左右拿证，醉长不会超过5个月。在此，提醒朋友们在签订商品房买卖合同的时候，一定要看办理陵水土福湾房产证的时间和违约赔付标准，一般合同中都有约定的，如果没有的需要当时就问清楚，不能盲目什么都不看就草草签字!

陵水土福湾房产证添加名字去陵水土福湾房产交易办理就可以了。大家如果是想要在陵水土福湾房产证上加名字，首先要确定的就是该陵水土福湾房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

土福湾优质楼盘推荐

1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边餐饮有椰乡农家乐(923米)陵水特色蒸饭馆(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。

3、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业费1.8元/平米/月。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘卖点，一线海景房，洋房，户型方正。

10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，绿化率50%。

土福湾年平均温度13~19℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。