想海南买房首付款不够怎么办

摘要：海南陵水县买房，1、使用抵押物抵押贷款，借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付陵水县房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使陵水县房子不能够...

想海南买房首付款不够怎么办 海南陵水房价，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、使用抵押物抵押贷款，借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付陵水房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使陵水房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指陵水购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完陵水房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请陵水购房贷款。

4、公积金，公司为员工缴纳公积金是一项社会福利，等到海南买房的时候就知道这项好处了。公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，陵水购房者要先垫付首付款，然后拿着陵水购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。

1、选择陵水房产，陵水购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择陵水房产时应着重了解这方面的内容。陵水购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的陵水房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭贷款申请，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水购房者获得按揭贷款支持的规定，陵水购房者在确认自己选择的陵水房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订陵水购房合同，银行收到陵水购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认陵水购房者符合按揭贷款的条件后,发给陵水购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。陵水购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、办理抵押登记、保险，陵水购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及陵水购房合同到陵水县房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。签订楼宇按揭合同，陵水购房者在签订陵水购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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陵水储蓄健康：花钱买健康，不如touzi陵水储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。