陵水县签购房合同时要注意什么？

摘要：海南陵水购房，（一）出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的陵水县房地产。（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行...

签购房合同时要注意什么？ 陵水买房，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

（一）出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的陵水房地产。

（二）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。

未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订陵水房地产买卖合同，其陵水房地产买卖行为由其法定代理人代为进行；单位海南买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

（三）陵水房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。

陵水房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的陵水房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的陵水房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对陵水房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。

（四）陵水房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，即合同的内容必须合法。

如果陵水县购房者通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在购买商品房的过程中，签订陵水县购房合同可以说是醉重要的一步，因陵水县购房合同要对房屋交付以及违约责任等方面都要约定清楚，在发生陵水房产纠纷时，陵水县购房合同也是非常重要的证据之一，因此，人们在签订陵水县购房合同时一定要谨慎，如果对陵水县购房合同中的某些内容不太了解时，要及时向陵水房产方面的专家律师咨询，避免掉入了开发商的陵水县购房陷阱。

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陵水是否纸得买？，陵水房价还会涨吗？很多人问小陈，陵水房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。