海南三套房契税比二套多多少

摘要：海南土福湾养老，三套房契税与二套房一样，均为3%。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持土福湾房地产业，原则上二套房、三套房及以上土福湾房产的契税均按3%征收。银行认定第三套房贷款...

三套房契税比二套多多少 海南土福湾房产网，土福湾买房无小事，因为土福湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以土福湾买房时要注意的事项有很多~

三套房契税与二套房一样，均为3%。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持海南房地产业，原则上二套房、三套房及以上海南房产的契税均按3%征收。银行认定第三套房贷款的人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括陵水土福湾购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持海南房地产业，原则上，二套房，三套房及以上海南房产的契税均按3%征收。

4、银行认定第三套房贷款的人群归纳下：　第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。

1、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款;商品住海南房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

2、对拥有1套住房且相应陵水土福湾购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

陵水土福湾房产信息网。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。