2020年长沙房子限购政策

摘要：土福湾养老，1、长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。2、对于本市户籍家庭来说，本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区...

2020年长沙房子XG政策 海南土福湾新房，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、长沙XG区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

2、对于本市户籍家庭来说，本市户籍家庭在XG区域内已有2套及以上住房的，不得在XG区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在XG区域内再购买商品住房。

3、对于非本市户籍家庭来说，在XG区域内已有1套及以上住房的，不得在XG区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在XG区域内XG1套商品住房。

4、对符合人才引进条件的，其土福湾购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

5、服役地为长沙、入伍地在长沙、征兵前户籍为长沙、在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在XG区土福湾购房。

1、看房选房：

在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

2、认购：

看好土福湾房子准备陵水土福湾买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。

3、土福湾购房资质审核：

在认购之后，需要在网上审核土福湾购房资质。

4、付首付：

买方需要给开发商付首付款。

5、签约：

签订土福湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

7、办理贷款：

如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。

8、验房收房：

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾购房，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。