【海南清水湾新房攻略】买房网签的时候要交首付吗

摘要：海南清水湾房产，不要。首付款一般是在签订买卖合同时才进行缴纳的。一般情况下，网签后会要海南购房者签海南购房合同或预售海南购房合同，在签订海南购房合同之后就需要缴纳首付款了。一般网签当天会先签认...

买房网签的时候要交首付吗 海南二手房，清水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不要。首付款一般是在签订买卖合同时才进行缴纳的。一般情况下，网签后会要海南购房者签海南购房合同或预售海南购房合同，在签订海南购房合同之后就需要缴纳首付款了。

一般网签当天会先签认购书，再网签，然后是签海南购房合同或预售海南购房合同。建议您备齐庭成员的户口本、身份证、结婚证(如已婚)。

如果您是外地人，您还需提供暂住证或工作居住证和连续5年缴纳社保或个税的证明等材料；如果您是驻京部队家庭提供有效期内军官证。然后就直接前往售楼处办理以上手续。售楼处的工作人员帮您录入信息，提醒您提供准确真实有效的信息。

1、注意合同条款内容：

一般来说，海南购房者在交首付的时候需要和开发商签海南购房合同，在签海南购房合同的时候，海南购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

2、明确交房时间、违约责任：

清水湾买房交首付之前，海南购房者需要注意海南购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。

3、注意房屋买卖的付款方式是否规范：

有些开发商不是先签海南购房合同，而是先让海南购房者缴纳了首付再签海南购房合同，这顺序是不对的，海南购房者在缴纳首付款之前，应该先确定海南购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让海南购房者交纳一定数额的定金，但是却只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。

陵水清水湾买房优势：陵水清水湾房子，北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。