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【海南清水湾房子技巧】认筹金一般退还期限

编辑:臻房小严日期:2020-07-30 09:07:06 浏览量(

摘要:陵水清水湾购房,认筹金一般退还期限为7天至1个月,前提是没有看中海南房子,而且需要在签订认筹合同时有做好约定,否则认筹金退回就遥遥无期,甚至有可能被套牢,转为定金后基本上就退回不了...

认筹金一般退还期限 海南清水湾房地产,清水湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。

认筹金一般退还期限

认筹金一般退还期限为7天至1个月,前提是没有看中海南房子,而且需要在签订认筹合同时有做好约定,否则认筹金退回就遥遥无期,甚至有可能被套牢,转为定金后基本上就退回不了了,当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

认筹金醉快的退回方式是什么?

认筹金是可以退的,如果海南购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给海南购房者。在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,海南购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定,海南购房者将来由于个人原因不再海南购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。

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海南买房交认筹金需要注意什么?

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是海南购房者表现出海南买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,海南购房者可以获得房屋的优先购买权,并在陵水清水湾房价上享受一定程度的优惠。

2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候海南房子预售许可证估计还没有办下来呢。

3、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。


陵水清水湾买房优势:陵水清水湾房子,清水湾生活节奏慢,交通方便,天气热,建议着短裙、短裤、短薄外套、T恤等夏季服装。

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