土福湾购房合同怎么写

摘要：海南陵水土福湾楼盘，“根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本的状况;商品房的销售方式;商品海南房价款的确定方式及总价款、付款方式、付...

土福湾购房合同怎么写 土福湾房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

“根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本的状况;商品房的销售方式;商品陵水土福湾房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期等。”

抵押贷款必须要陵水土福湾房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要陵水土福湾房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的陵水土福湾房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在贷款，光凭海南购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出陵水土福湾房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，土福湾买房、装修、买车等都可以。

3、如果购买的是一手楼，陵水土福湾房产证未办出又想再卖的话，由于陵水土福湾房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力

2、农业户口(本地和外地)可受理

3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)

5、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限醉长为30年。借款人的年龄+贷款期限醉多不能超过65年。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾二手房，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。