安置房有海南房产证吗？可以进行买卖吗？

摘要：海南土福湾买房，安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于...

安置房有海南房产证吗？可以进行买卖吗？ 海南土福湾二手房，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一起来看看相关介绍吧。

一、安置房有土福湾房产证吗？

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因土福湾房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么土福湾房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有土福湾房产证。

二、安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房如果获得了土福湾房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

三、没有土福湾房产证的土福湾房子都存在哪些风险呢？

1、存在一房二卖的风险

如果土福湾房子没有土福湾房产证风险可就大了，土福湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有土福湾房产证的土福湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把土福湾房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买海南二手房

现在陵水土福湾房价这么高，全款土福湾买房对于大多数的家庭来说都不太现实，陵水土福湾购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有土福湾房产证海南二手房，在银行看来，这类土福湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的土福湾房子是属于非法开发而无法办理土福湾房产证，则陵水土福湾购房者所陵水土福湾购房屋有被强制拆除的可能，没有土福湾房产证的土福湾房子一旦遭遇强拆，陵水土福湾购房者会因没有土福湾房产证而有可能得不到补偿。

4、土福湾房子被用来还债，陵水土福湾购房者可能钱房两空

陵水土福湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了土福湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，土福湾买房人醉后可能闹得钱房两空。

关于安置房是否有土福湾房产证，以及安置房是否可以进行买卖的相关内容今天就介绍到这里了，希望通过本文的介绍大家对安置房能否有进一步的了解，大家在土福湾买房时一定要了解清楚土福湾房子的真实情况。

土福湾楼盘排行

1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边商场有邮购商场(390米)。

6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），楼盘特点，清凤椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路，对面为养老服务中心，斜对面为陵水人民医院。清凤椰林湾占地面积129亩，总建筑面积74291.1㎡，容积率1.0，绿化率55%，总户数1146户。。

8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边餐饮有拾海人海鲜楼(640米)赤岭湾扬帆老船舫(490米)海之味渔家海鲜店(820米)海韵壹号渔鲜楼(390米)。

9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

土福湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi土福湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。