摘要:海南陵水土福湾买房,1、概念不同:期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的土福湾房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的土福湾房子。2、建...
准现房和期房的区别是什么 陵水土福湾房产,土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、概念不同:期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的土福湾房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的土福湾房子。
2、建设状态不同:快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房。
3、入住时间不同:准现房比期房交付时间快,等待的时间比较短,而期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施建设进度不同:准现房的配套设施一般都在建设进行时,但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而土福湾购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
5、房屋价格不同:准现房和期房的土福湾房价受市场、地段的影响都比较大,但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
准现房的优势1、项目进度一目了然,避免了烂尾楼:
因为准现房的大致主体已经出来了,土福湾房子质量的好坏已经可以了解一个大概了,特别是对自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快,风险相对较小:
准现房的交房时间一般比较短,不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待,土福湾购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买海南新房当做婚房的年轻土福湾购房者,对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定,性价比更高:
一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右,由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善,期房的土福湾房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面,准现房比现土福湾房价格稍低,但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点,因此在性价比方面更有优势。
海南土福湾楼盘卖点:土福湾景区以赤岭(包括小赤岭、赤岭、第三岭)为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱,有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。,海南土福湾房价。
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