陵水香水湾房子|毛坯房出租需要注意什么

摘要：海南香水湾，1、首先出租的毛坯房证件要齐全，承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括：住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书...

毛坯房出租需要注意什么 陵水香水湾楼盘，海南岛香水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、首先出租的毛坯房证件要齐全，承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括：住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、海南房产证和建筑竣工验收备案表等。

2、可以做个简单的装修。如果业主想早点把陵水香水湾房子租出去并且租个好价钱的话，那么可以先做个简单的装修，这样可以给租客留下好的印象，促进成交率。

3、毛坯房的主体构造不能改，虽然陵水香水湾房子是用来出租的，但是也不能保证以后业主不会自住，而且改建了房屋的主体会有很大的安全隐患，因此房屋的主体一定不能改变。

4、在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋，如果可以的话要协商好租金分配问题，如果不可以的话也要在合同中体现。

5、毛坯房出租要注意，租赁合同中要约定好房屋出租后装修的费用由谁承担，租期满后，房屋中的装修材料怎么处理等事项。

1、毛坯海南房价格比较低，这是我们不能否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及海南房产证。

2、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套陵水香水湾房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

3、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护陵水香水湾房子的人，合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

4、后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

香水湾买房优势：海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。，海南房产信息网