海南房屋贷款有几种方式

摘要：海南陵水，1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷...

房屋贷款有几种方式 陵水购房，陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

2、商业贷款：商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于陵水县购房所需资金的30%，并作为陵水县购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。

3、组合贷款：个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。

1、提交按揭贷款申请：如果陵水县购房者是买陵水新房的话，大多数陵水新房的销售处都有合作银行在现场，陵水县购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于陵水县购房者来说只要配合好就可以了，一般在陵水县购房者在提交好申请书之后，银行会对陵水县购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，陵水县购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃陵水县买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，陵水县购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，陵水县购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知陵水县购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，陵水县购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件陵水县房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，海南楼盘