农村办陵水土福湾房产证是好事吗

摘要：海南陵水土福湾二手房，是好事，因为房屋便于抵押贷款，农村的海南房子如果证件齐全，尤其是海南房子的土福湾房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。而且房屋利于领取拆迁补偿...

农村办陵水土福湾房产证是好事吗 陵水土福湾二手房，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。

是好事，因为房屋便于抵押贷款，农村的陵水土福湾房子如果证件齐全，尤其是陵水土福湾房子的土福湾房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。而且房屋利于领取拆迁补偿，虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的陵水土福湾房子有土福湾房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。还能更好地避免房屋纠纷。

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

1、房屋权登记申请书。

2、房屋权申请人的身份证明。

3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

4、申请房屋权登记陵水土福湾房子符合城乡规划的证明。

5、村民住房平面图或者陵水土福湾房子测绘报告。

6、申请陵水土福湾房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请陵水土福湾房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

农村土福湾房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此农村土福湾房产证办理流程不同于商品房先土福湾买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村土福湾房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取土福湾房产证。

土福湾养老楼盘推荐

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，容积率0.38。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

8、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，产权年限70年。

土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。