陵水清水湾购房合同内容与实际不符合实际怎么办

摘要：清水湾新房，海南购房合同算是一种承诺证明，海南购房者在与开发商签订海南购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有海南购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎...

购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南购房，清水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

陵水清水湾购房合同算是一种承诺证明，陵水清水湾购房者在与开发商签订陵水清水湾购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有陵水清水湾购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?

可以要求开发商赔偿。陵水清水湾购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的清水湾房价，陵水清水湾购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给陵水清水湾购房者即可。

当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，陵水清水湾购房者都可以要求开发商退房。如果陵水清水湾购房者要退房的话，开发商应当在陵水清水湾购房者提出退房之日起30日内将陵水清水湾购房者已付清水湾房价款退还给陵水清水湾购房者，同时支付已付清水湾房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，陵水清水湾购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由陵水清水湾购房者补足;超出3%部分的清水湾房价款由陵水清水湾房地产开发企业承担，产权归陵水清水湾购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的清水湾房价款由陵水清水湾房地产开发企业返还陵水清水湾购房者;超出3%部分的清水湾房价款由陵水清水湾房地产开发企业双倍返还陵水清水湾购房者。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾生活节奏慢，交通方便，天气热，建议着短裙、短裤、短薄外套、T恤等夏季服装。，清水湾房产。