如何选择二手房房源

摘要：海南清水湾楼盘，1、选择靠谱中介：其实买二手房的话是可以找中介公司，但是大家要注意在选择中介公司的时候也要选择靠谱的中介。大家在选择中介公司的时候要看其是否有营业执照及经纪机构...

如何选择二手房房源 海南陵水清水湾房产信息网，清水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、选择靠谱中介：

其实买海南二手房的话是可以找中介公司，但是大家要注意在选择中介公司的时候也要选择靠谱的中介。大家在选择中介公司的时候要看其是否有营业执照及经纪机构资质证书，其从业人员是否拥有海南房地产经纪人资质，看其是否有义务、有能力负责赔偿损失等等。除此之外，多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况也是大家必须要做的功课。选择到了靠谱的中介后，大家可以根据中介的推荐区找海南房子，这样其实比自己盲目的寻找效率要高很多。

2、了解海南房子的产权和历史：

其实购买海南二手房，重要的就是海南房子产权的问题。大家要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人；产权证上的各大细节多要看清楚，确认产权的完整性，看海南房子是否存在债务纠纷，有没有抵押、共有人等，还要看海南房子是否具有上市交易的资格等等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，那么陵水清水湾购房者可以要求对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书），这样也是对自己权益的保障。如果有忌讳的，还要弄清楚海南房子内是否发生过不吉利的事情。

3、交通便利是首要：

出行离不开交通，选海南二手房的时候交通也应该摆在前几位考虑的因素，因为如果交通便利，能让出行顺畅不少，节省时间。买海南二手房建议大家选择临近轨道交通或主干道的海南房子。

4、周边配套是否完善：

完善的配套也是买海南二手房时需要考虑的。一般来说，海南二手房周边的配套设施应该都是较完善的，海南房子需要靠近超市、医院等地方都可以给生活带来很多方便。同时，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染。

5、了解小区的基本情况：

物业管理、居住费用以及水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；对于电梯的使用情况也是要仔细观察，看电梯的质量、品牌以及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；看小区的绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务；车位的费用以及数量等等。

1、确定预算。

2、选定清水湾买房区域。

3、挑出小区池，按重要程度从地段、学区、配套、户型、邻居五个核心要素来筛选。

4、对比筛选，可以利用海南二手房APP和中介咨询，对比多看，每个小区看3到5套，综合对比。

海南房地产。。。海南清水湾买房优势：清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。