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【海南陵水香水湾买房】购买第二套房首付多少

编辑:臻房小薛日期:2020-08-14 12:53:17 浏览量(

摘要:香水湾楼盘,购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比...

购买第二套房首付多少 陵水香水湾楼盘,香水湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

购买第二套房首付多少

购买第二套房的首付一般不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应陵水香水湾购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,醉低首付款比例为30%。

银行认定为二套房的七种情况:母名下有住房,以未成年子女名义再陵水香水湾购房;未成年时名下有海南房产,成年后再贷款陵水香水湾购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款陵水香水湾购房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款陵水香水湾购房;首次陵水香水湾购房使用商业贷款,再次陵水香水湾购房使用公积金贷款。

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购买二套房的注意事项

1、在实施不“XG”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于海南房地产“去库存”的政策。政府调控海南房地产市场的政策工具主要有三个:一个是税收,一个是信贷,一个是XG,在税收政策中,主要就是契税和营业税政策,此次对两个税种都进行了调整,是一次有针对性的调整。

2、对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、其中营业税政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

4、尽量选择公积金贷款:公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把首套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。

香水湾优质楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

2、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。

3、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

4、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,容积率0.5。

5、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。

6、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区。

7、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,楼盘特点,绿城蓝湾小镇拥有约两公里的绝美海岸线。规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的,林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。。

8、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,医院配套有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米);

9、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,容积率0.38。

10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

香水湾休闲度假:香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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