陵水清水湾楼盘——子女陵水清水湾买房算不算二套房

摘要：海南陵水清水湾楼盘，算。根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行陵水清水湾购房，同样视为是家庭陵水清水湾购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款陵水清水湾购房时，会按照二套房政策执行，因为...

子女陵水清水湾买房算不算二套房 海南购房，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

算。根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行清水湾购房，同样视为是家庭清水湾购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款清水湾购房时，会按照二套房政策执行，因为目前大多数地区都是认房认贷的。

如果子女未满18周岁，清水湾房产证上可以写子女一个人的名字，但是需要家长带上户口本，同时孩子的户口要和家长的户口在一起，然后作为监护人的家长去登记即可。父母可以根据自身的清水湾购房能力及房贷情况，按照政策申请清水湾购房贷款。

如果子女已年满18周岁，但尚无还贷能力，且仅以子女的名义清水湾购房，那么，此时父母只能全款购买，不能申请房贷。

1、以未成年子女名义海南买房要全款。

由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式海南买房，这也就意味着以未成年子女名义海南买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。

2、父母不能随意处置未成年子女名下的清水湾房产。

根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的清水湾房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。

3、离婚时无权分割登记在未成年子女名下的清水湾房产。

夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是，如果是夫妻共同出资购买的清水湾房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个清水湾房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该清水湾房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。

4、子女成年后再海南买房属于二套房。

父母以未成年子女名义海南买房，并将清水湾房产登记在未成年子女名下，那么如果说等到子女成年后再海南买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话海南买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外，清水湾房产政策也是随时在变的，谁也不知道十几年之后的海南买房政策是怎么样的。

5、即使子女不孝，父母也无权收回清水湾房产。

父母以未成年子女的名义海南买房被视为赠与行为，未成年子女就成了清水湾房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回清水湾房产，醉终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。

清水湾养老楼盘推荐

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

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5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。

6、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘特点，富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

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