海南买房——陵水香水湾商铺可以赠予过户吗

摘要：海南陵水香水湾新房，可以。商铺也属于不动产，只要是财产就可以赠与，那么过户也可以的。前提是你的商铺是现房且具有陵水香水湾房产证。在办理赠与手续中需要赠予人与受赠人签订立房屋赠予的书面合同，按...

陵水香水湾商铺可以赠予过户吗 陵水香水湾房产信息网，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

可以。商铺也属于不动产，只要是财产就可以赠与，那么过户也可以的。前提是你的商铺是现房且具有香水湾房产证。在办理赠与手续中需要赠予人与受赠人签订立房屋赠予的书面合同，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

另外，房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠予必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠予当事人到香水湾房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

《中华人民共和国民法通则》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

1、赠与香水湾房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的香水湾房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得香水湾房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积有限制，契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与香水湾房产的时候，需要对房屋的价纸进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与香水湾房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与香水湾房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

陵水香水湾买房优势：香水湾房地产，香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。