大学生在杭州买房的政策是什么

摘要：海南陵水土福湾养老，杭州大学生陵水土福湾买房政策的规定，杭州高校学生本地户籍可直接海南购房，但是由于高校在校生暂未就业，通常办理海南购房贷款时，需要第三方担保。有些银行也会推出一定的学生陵水土福湾买房政策。大...

大学生在杭州买房的政策是什么 海南房产，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

杭州大学生土福湾买房政策的规定，杭州高校学生本地户籍可直接海南购房，但是由于高校在校生暂未就业，通常办理海南购房贷款时，需要第三方担保。有些银行也会推出一定的学生土福湾买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款土福湾买房可享受基准利率下浮30%的利率。

1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料，不然刚毕业的大学生想在外地土福湾买房只能选择付全房款。

2、刚工作，父母须出面担保。即便大学生已经有了工作，而户口也已经新，但是大学生这种人群在贷款土福湾买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高，还款的能力有限。

3、大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明，之后才可进行房贷的审批，符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高，那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。

4、未毕业的大学生海南购房不能申请贷款。有些外学生的家长想着趁孩子还在读书，就为孩子土福湾买房，这样一来等孩子毕业了，也正好，不用迁回老家去。但是现在规定，在校大学生尽管有本市的户口，但是由于目前无工作没有收入，无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想土福湾买房只能选择全额付款。

5、不过有些银行推出了学生海南购房的贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。

土福湾优质楼盘推荐

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)。

3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，位于陵水县清水湾大道 。

4、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。

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6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。

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