安置房交不起钱怎么办

摘要：海南清水湾新房，安置房一般是拆迁的时候政府补偿给被拆迁人的陵水清水湾房子，这种陵水清水湾房子都不需要花钱去购买的，所以也不存在交不起钱的说法。但如果是购买的二手安置房，那么交不起钱那只有去找自己的...

安置房交不起钱怎么办 海南陵水清水湾房产信息网，越来越多外地人选择在清水湾买房，将第二故乡定在海南清水湾。

安置房一般是拆迁的时候政府补偿给被拆迁人的陵水清水湾房子，这种陵水清水湾房子都不需要花钱去购买的，所以也不存在交不起钱的说法。但如果是购买的二手安置房，那么交不起钱那只有去找自己的朋友或者是亲戚借一下了，另外可以先把这个陵水清水湾房子的首付款凑出来，然后剩余的钱到当地的银行去办理贷款。

根据安置房的产权分两种情况：

1、有产权证的安置房：

根据城市和地方的不同，对安置房的处理有所不同，有些安置房政府会办理产权，这部分有产权证的安置房就可以上市进行交易。

如果是未限制上市日期的，那么拿到产权证就可以同普通商品房一样在房管局进行过户交易，因为安置房是没有缴纳土地出让金的，所以在过户交易时会按照标准缴纳一定费用的土地出让金，这个费用不会太高，可以参考当地的政策计算。

如果是限制了上市日期的安置房，那么在限制时间未满之前，是不能在房管局进行交易的，所以大家在购买的时候，应该了解安置房上市交易有有限制，土地出让金需要多少，在了解清楚后再交易，以免签了买卖合同之后出现纠纷。

2、无产权证的安置房：

根据地方不同，可能有很多的安置房无法办理产权证，如果安置房没有产权证，那么是不能在房管局进行交易的。

有些地方的安置房可以进行内部交易，也就是一个村的集体人员是可以进行内部交易的，不能转让给其他人员。这种陵水清水湾房子价格虽然便宜，但是对于买方来说风险是很大的。

首先不能在房管局办理相应的过户手续，只能私下签订买卖合同，这种合同虽然有一定的法律效力，但是很难规避所有的风险。

比如以后安置房要办理产权证了，那么仍然是办理原房东的产权证，有产权的安置房和无产权的安置清水湾房价格是相差很大的。

如果房东在办理产权证后卖给其他人，那么买方很可能钱房两空，或者房东违约不过户，只赔偿一定的违约金，那么对买方也可能是一种变相的损失。

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