摘要:陵水香水湾房价,可以买,但是在购买双拼户型之前需要了解清楚其中的潜在问题,双拼户型是开发商规避政策导致的产物,指将两个90平米以下的小户型拼凑在一起捆绑销售,一般在发达城市比较...
双拼户型可以买吗 香水湾房产,海南香水湾,风景优美,空气新鲜,海南香水湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
可以买,但是在购买双拼户型之前需要了解清楚其中的潜在问题,双拼户型是开发商规避政策导致的产物,指将两个90平米以下的小户型拼凑在一起捆绑销售,一般在发达城市比较常见。双拼户型有总面积大、双陵水香水湾房产证以及减少契税的优势。但是,也存在购买困难、手续复杂和居住不便等劣势。
1、购买困难,因为双拼户型毕竟是两套陵水香水湾房子,对于施行XG令的城市,一个户口本不能同时购买两套商品房。另外,对于不实施“XG”的城市,二套房的首付比例(根据2018年2月2日央行发布的通知,非XG城市二套房商业贷款首付比例醉低为30%)对一些陵水香水湾购房者来说,也是比较困难的。
2、手续繁杂,双拼户型的两个陵水香水湾房产证办理的时候,不管是银行按揭贷款还是相关合同和资料,都需要准备两份,流程也要走两遍,比较复杂。
3、设计不合理,居住不便。双拼户型是两个小户型糅合在一起进行出售,房屋的户型设计自然是不同的,如果打通居住的话,不太符合一般的居住方式。如果分开居住,剩下一套就会没什么利用率。
4、居住不便,由于双拼户型设计相对单个户型而言设计并不合理,不符合一般的居住方式。
5、装修麻烦,在售的双拼户型主要有两种类型,一种是按两套房的格局来设计户型,另一种则是完全按一套房来设计,大部分的布局并没有单个户型的设计合理,对于后期陵水香水湾购房者的装修相对比较麻烦。一般来讲,开发商对于双拼户型都是有两份设计稿,一份设计稿是在合并前的,一份是在合并后的,只要合并两套房时没有动到房梁一般都不会有问题。
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