海南土福湾房价|海南房屋更名的法律效力

摘要：土福湾房产，对于产权证改名后的法律效力，一般来说，只要是按照法律规定严格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我国法律的保护。具体说来，产权有法律效力的改名有以下方式：1...

海南房屋更名的法律效力 海南陵水土福湾房价，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

对于产权证改名后的法律效力，一般来说，只要是按照法律规定严格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我国法律的保护。具体说来，产权有法律效力的改名有以下方式：

1、赠送。赠送是没有代价地将财物给予别人，我国实行登记为不动产公示原则，登记人为不动产的合法所有人，未办理过户前，房屋所有权不发生转移。因此，建议签订赠与协议后，到海南房地产管理部门办理过户手续，就可以对产权证进行更名。

2、买卖。买卖是所有权发生变更的常用方式，就算不是海南房产，其他事物只要是能用作交易，就能通过买卖变更所有权。因此，根据我国的产权登记制度，买卖交易后要进行登记改变所有人，海南房产证的名字发生改变。

3、继承。继承虽然也是转移所有权的方式之一，但是在现实生活中确实没有买卖那么常用，但也是常见的现象。通常人去世之后，与之有亲属关系的人可以根据继承法的规定继承财产。如果其中有海南房产，那么海南房产通过继承发生转移，所有权产生变更，要重新领取海南房产证，海南房产证上的名字经此改变。

1、购买更名房相当于重新走一遍土福湾购房合同，需要在网上或者政府部门重新对合同进行备案，同时土福湾购房者的相关资料也会被重新审核，如果是单纯的更名比较好说，但被房管局发现是炒房或者交易，更名被拒绝的可能性会很大，严重的将导致后期无法备案，无法正常的获得房屋产权证。

2、不同城市的更名政策都不同，通常房屋更名的具体流程为，先征得开发商同意，提交更名者身份证明和申请材料，然后再有开放商在线提交更名，房管部门经过审查后再决定是否批准更名请求，流程虽然看起来简单，但需准备的材料非常复杂，需小心谨慎。

3、对于陵水土福湾买房来讲，经过许多复杂的手续，终于板完成土福湾购房合同的更名和备案事宜，但在房屋产权证办理过程中也有可能面临交税费的风险，该风险主要针对卖方或者说是更名方，当然这也算不上是风险，只能说是更名应该付出的金钱代价。

土福湾房子。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。