清水湾购房合同夫妻双方可以代签吗

摘要：海南清水湾买房，海南购房合同夫妻双方是可以代签的，因为婚姻续存期内取得的海南房产属于共同海南房产，不管是任一方签订合同，双方都是拥有产权的，不过海南房产证会出两本，主贷人拿得是房屋所有权证，共...

购房合同夫妻双方可以代签吗 清水湾楼盘，清水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。

陵水清水湾购房合同夫妻双方是可以代签的，因为婚姻续存期内取得的清水湾房产属于共同清水湾房产，不管是任一方签订合同，双方都是拥有产权的，不过清水湾房产证会出两本，主贷人拿得是房屋所有权证，共同借款人拿的是房屋共有权证。

但是有一种情况是不能代签的，比如丈夫出资给妻子陵水清水湾买房并约定清水湾房产是妻子所有，妻子作为受房者，必须本人亲自到场签合同。

1、注意审查有效证书。

根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是陵水清水湾购房人必须审查的醉重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、注意明确交房日期。

开发商经常由于资金不足而延期交房，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，陵水清水湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意空白条款。

陵水清水湾购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知陵水清水湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此陵水清水湾购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用陵水清水湾购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

个人申请的贷款行为，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而当到银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。

如果是用清水湾房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有陵水清水湾购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用清水湾房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明海南房子已经到了你的名下，银避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

如果大家资金周转较困难的话，也可以试试申请信用贷款或者消费贷款，这个时候可以将陵水清水湾购房合同作为证明资信的凭证之一，可以提高贷款的额度。当然如果您是买了陵水清水湾新海南房子正在做按揭的话，是可以根据购买合同进行二次贷款的。

清水湾楼盘推荐

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业公司是凯莱物业。

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，绿化率45%。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。

8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。

9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边娱乐有香水原魅力养生御苑(3.8公里)乡村咖啡屋(5.2公里)名豪俱乐部(10.6公里)夜宫殿娱乐会所(9.4公里)。

清水湾是否纸得买？，清水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，清水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。