【陵水房价技巧】二套房商业贷款首付几成

摘要：陵水楼盘，二套房商业贷款首付6成。根据规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例...

二套房商业贷款首付几成 海南楼盘，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

二套房商业贷款首付6成。根据规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的陵水县购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住陵水县房价纸30%以上的自有资金，海南二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

从银行认定的角度，具体来说，以下七种情况都属于二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再陵水县购房;

2、未成年时名下有陵水房产，成年后再贷款陵水县购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款陵水县购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款陵水县购房;

5、首次陵水县购房使用商业贷款，再次陵水县购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款陵水县购房，婚后以另一方名义申请贷款陵水县购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款陵水县购房，离异后一方再申请贷款陵水县购房。

海南陵水县房产网。。。海南陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。