房贷没还完能否出售

摘要：海南清水湾房价，可以出售。如果户主想要卖掉现在居住的陵水清水湾房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该陵水清水湾房子的陵水清水湾房产证，只有拥有该陵水清水湾房子的陵水清水湾房产证才能对该陵水清水湾房产进行交易。如...

房贷没还完能否出售 清水湾房产，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！

可以出售。如果户主想要卖掉现在居住的清水湾房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该清水湾房子的清水湾房产证，只有拥有该清水湾房子的清水湾房产证才能对该清水湾房产进行交易。如果还没有拿到该清水湾房子的清水湾房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

1、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售：

如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“清水湾房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后才能正常的上市交易。

:2、用买方的首付款先缴清剩余贷款：

如果卖方剩余贷款不多，或者陵水清水湾买房有足够的首付款，则可采取这种方式。比方说，卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将清水湾房子从银行中解押出来进行交易

3、转按揭：

转按揭是指把清水湾房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行是不办理这方面的业务的。另外，转按揭一般是通过中介公司办理。因此，如果想要以这种方式解决房屋交易问题，可以提前向中介公司咨询。

4、用其他抵押物进行贷款：

如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他清水湾房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷，卖方还清房贷后解押出清水湾房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，醉终完成整个交易。

清水湾买房优势：雅居乐清水湾是整个湾区开发规模醉大、产品配套线醉完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用，吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住，社区人气度属湾区醉高。，海南陵水清水湾房产信息网